Вопрос-Ответ
Задать вопрос на ЮРИДИЧЕСКОМ ФОРУМЕ.
Задать вопрос в разделе "ВОПРОС-ОТВЕТ"
Вопрос: Как должен называться договор страхования для СРО ?
Ответ: Договор страхования должен называться в соответствие Законом - Договор страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Вопрос: Мы планируем войти в состав саморегулируемой организации СРО. Необходимо ли страховать страхование гражданской отвественности, если наша организация выполняет функции заказчика-застройщика?
Ответ: Согласно статье 55.4 Закона 148-ФЗ страхование необходимо для уменьшения размера взноса в компенсационный фонд и включения некоммерческой организации в реестр саморегулируемых организаций. Можно сделать вывод, что Договор страхования необходим одновременно c внесением уменьшенного взноса в компенсационный фонд для обеспечения необходимой по Закону имущественной ответственности СРО. Данное положение применимо для всех членов СРО независимо от того, необходим им допуск или нет. Например, заказчику-застройщику для членства в СРО также необходим договор страхования, хотя данная специализация не вошла в перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. При этом застрахованной деятельностью могут быть функции заказчика-застройщика.
Актуальный вопрос: Вчера узнали, что город не перечислит деньги по программе «Ремонт за счет бюджета» тем, у кого нет ТСЖ. Так ли это ?
Ответ: Уважаемый Борис, позицию города по отношению к ТСЖ мы все прекрасно знаем. Количество вновь зарегистрированных ТСЖ за второю половину 2007 года увеличилось на 100 %. На заседании Правительства Москвы 9 октября 2007 года Мэр Москвы Ю. Лужков, ясно дал понять: дома, где нет ТСЖ, останутся без денег и без ремонта. Цитата: "Цель проста и понятна - капремонт только в тех домах, где созданы ТСЖ, с договорами с ними о том, что они будут полностью обслуживать дома после капремонта". В свою очередь, начальник Управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Евгений Хромушин сообщил, что те ТСЖ, которые будут созданы за указанный период, также попадут в программу капитального ремонта. Источник /ИТАР-ТАСС/ МОСКВА, 9 октября 2007 года.
Актуальный вопрос: Какие документы необходимы для регистрации саморегулируемой организации в строительстве ?
Ответ: Регистрация СРО происходит в три этапа:
1. Регистрация НП по профессиональному виду деятельности (примерно как профсоюз). Устав должен содержать положения о саморегулировании лишь в той части, в которой будет осуществляться регулирование предполагаемого вида деятельности.
2. Внесение в реестр СРО. К сожалению, требования для строительных СРО до сей поры не утверждены.
3. Внесение изменений в учредительные документы, с добавлением в название слова "саморегулируемая" и приведение устава уже действующей НКО в соответствие со всеми положениями действующего законодательства о саморегулировании, в том числе Градостроительного кодекса РФ, закона о СРО и некоторых других.
Для первичной регистрации саморегулируемых организаций предоставляются те же документы что и для регистрации некоммерческих организаций, с приложением документов, удостоверяющих принадлежность учредителя к профессиональному виду деятельности создаваемой саморегулируемой организации.
Вопрос: Подскажите как правильно зарегистрировать курсы английского языка ?
Ответ: В форме частного учреждения. Учебный курс до 72 часов - без получения лицензии на образовательную деятельность и более 72 часов для полноценного образовательного учреждения с соответствующей лицензией.
Вопрос: Существуют ли зарегистрированные СРО организации в городе Москве ?
Ответ: Да. В частности существуют зарегистрированные саморегулируемые организации оценщиков, строителей и арбитражных управляющих.
Вопрос: Можно ли зарегистрировать коммерческую организацию, например ЗАО под названием "Фонд ..."?
Ответ: На самом деле Фонд - это организационно правовая форма некоммерческой организации. Но были случаи, когда МИФНС № 46 регистрировала подобные организации.
Вопрос: Что входит в состав технической документации на гараж при регистрации в Федеральной Регистрационной службе ?
Ответ: Кадастровый паспорт БТИ (1А, поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта).
Вопрос: Где я могу найти схему административных органов г. Москвы осуществляющих содействие создание ТСЖ? Заранее благодарен.
Ответ: Уважаемый Александр, на сегодняшний день, вопросами создания ТСЖ на местах занимаются Управы и ГУИС районов города Москвы.
Вопрос: Добрый день! У нас на предприятии решено организовать столовую для питания сотрудников. Данная столовая не преследует коммерческие цели и будет работать в автономном режиме с частичной дотацией от предприятия. Можем ли мы официально зарегистрировать её как некоммерческое товарищество ? Какая документация необходима для её деятельности?
Ответ: В Вашем случае подойдет частное учреждение или Автономная некоммерческая организация. Преимущество частного учреждения заключается в том, что собственник (учредитель) имеет право собственности на имущество, принадлежащее частному учреждению. Для регистрации частного учреждения, предоставляются те же документы, что и для регистрации некоммерческих организаций.
Вопрос: Может ли Благотворительный фонд (один или несколько) быть учредителем частного учреждения-музея?
Ответ: Да. Учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное или муниципальное учреждение).
Вопрос: Хотим зарегистрировать НКО по домашнему адресу. Скажите, имеет значение, прописан ли кто-нибудь по этому адресу, и нужно ли согласие собственников?
Ответ: http://www.urist-expert.ru/105
Вопрос: Какие документы необходимы для восстановления устава общественного объединения?
Ответ:
- Заявление, подписанное членами постоянно действующего руководящего органа, скрепленное печатью общественного объединения;
- сведения о заявителях;
- Решение постоянно действующего руководящего органа по факту утраты подлинников документов, скрепленное печатью общественного объединения;
- материалы проверки, акты, справки и иные документы, подтверждающие факт утраты подлинников документов;
- Квитанция об уплате государственной пошлины - 400 руб. (на основании Главы 25.3 - ст. 333.18 Налогового кодекса) (оригинал и ксерокопия);
- Для выдачи дубликата Устава дополнительно предоставляется идентичный утраченному Устав общественного объединения, с отметкой на лицевой стороне «ДУБЛИКАТ» (2 экземпляра);
- Опись представляемых документов (2 экземпляра).
Вопрос: Какие документы нужны для регистрации ТСЖ в связи со сменой председателя ?
Ответ: Для смены руководителя ТСЖ необходимо представить Протокол о переизбрании руководителя и заявление с соответствующим приложением. Подпись заявителя на одном экземпляре заявления должна быть нотариально удостоверена.
Вопрос: Скажите, пожалуйста, могут ли органы исполнительной власти и муниципалы быть соучредителями частного образовательного учреждения? или на лицо правовой пробел?
Ответ: Учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.
Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 ГК РФ.
Учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное или муниципальное учреждение).
Государственное или муниципальное учреждение может быть бюджетным или автономным учреждением.
Частные и бюджетные учреждения полностью или частично финансируются собственником их имущества. Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом.
Частное или бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.
Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем закрепленным за ним имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет выделенных таким собственником средств. Собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.
Вопрос: Скажите, пожалуйста, существует ли практика реорганизации коммерческих организаций в некоммерческие. Спасибо.
Ответ: Реорганизовать коммерческую организацию в некоммерческую и (или) наоборот, к сожалению, нельзя. Такой практики не было.
Вопрос: Подскажите пожалуйста, научно-исследовательский институт относится к некоммерческим организациям ? Можно ли его зарегистрировать ?
Ответ: Научно исследовательские институты могут быть, в том числе негосударственные (некоммерческие). Научная и (или) образовательная организация, создается как правило, в форме частного учреждения (ст. 9 ФЗ «О некоммерческих организациях).
Вопрос: Как зарегистрировать на ТСЖ право собственности на общее имущество дома (техэтаж, подвал) для последующей сдачи в долгосрочную аренду ?
Ответ: Помещения общего пользования с момента принятия дома в управление ТСЖ, переходят в его постоянное безвозмездное пользование по акту приемки-передачи.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, порядок действий, при перерегистрации регионального общественного благотворительного фонда в межрегиональный.
Ответ: Межрегиональное общественное объединение осуществляет свою деятельность на территории субъектов РФ, в совокупности составляющих менее половины всех субъектов РФ. Для перерегистрации такого объединения предоставляются те же документы что и для внесения изменений и дополнений в устав общественного объединения.
Вопрос: Хотелось бы открыть фирму по оказанию образовательных услуг какую организацию выбрать ?
Ответ: Для осуществления образовательной деятельности и получения соответствующей лицензии, необходимо регистрировать Негосударственное образовательное частное учреждение (НОЧУ).
Вопрос: Вправе ли общество людей, не зарегистрированное до настоящего времени, получать благотворительную или спонсорскую поморщь?
Ответ: Если это делать систематически, то такие действия попадают под определение статей уже Уголовного кодекса. Советуем зарегистрировать благотворительную организацию и законно платить установленные налоги и сборы.
Вопрос: Является ли Президент некоммерческой организации должностной единицей ? Заранее спасибо.
Ответ: Если такой Президент является лицом, действующим без доверенности от имени некоммерческой организации, то он по сути выполняет в этой организации управленческие функции и (или) организационно-распорядительные, административно-хозяйственные обязанности.
Принимая во внимание смысл и цель заданного вопроса, определенно некоторые действия такого лица будут попадать под определение некоторых статей Уголовного кодекса РФ, например ст. 204 Коммерческий подкуп. Что касается положения о должностных лицах, то на руководителей некоммерческих организаций оно не распространяется. Искренне надеемся, что мы правильно поняли Ваш вопрос.
Вопрос: Здравствуйте, я бы хотел зарегистрировать оо, но - Лигу. Лига к чему относится?
Ответ: Лига, как правило - спортивная организация.
Вопрос: Возможны ли проблемы при регистрации некоммерческого фонда, если в названии фонда присутствует слово "Российский..."? Учредители фонда - физические лица.
Ответ: Общественные объединения, использующие в своем названии словесные символы России, представляют документ, подтверждающий правомочия общественного объединения на использование слова «Россия» и производных слов, за исключением создания Общероссийского общественного объединения.
Вопрос: Дайте, пожалуйста, точное юридическое определение Негосударственному образовательному учреждению ?
Ответ: Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 ГК РФ.
Вопрос: С чего начать регистрацию профсоюза из 3-х человек или чуть больше? Куда нужно обратиться? В Регистрационную палату?
Ответ: Профсоюзные организации являются общественными объединениями. Решения о государственной регистрации общественных объединений принимаются органами Федеральной регистрационной службы.
Вопрос: Здравствуйте. Сколько должно быть учредителей при регистрации НОЧУ?
Ответ: Учредителями частного учреждения могут быть граждане и юридические лица. (ст. 9 ФЗ «О некоммерческих организациях).
Вопрос: Можно ли зарегистрировать общественную организацию по адресу ведомственной квартиры ?
Ответ: Мы уже отвечали на подобные вопросы.
Вопрос: Доброго времени суток. Подскажите, возможно ли образование общественной организации, допустим, Федерации по лыжным гонкам без образования юридического лица?
Ответ: Решения о создании общественного объединения, об утверждении его устава и о формировании руководящих и контрольно-ревизионного органов принимаются на съезде (конференции) или общем собрании. С момента принятия указанных решений общественное объединение считается созданным: осуществляет свою уставную деятельность, приобретает права, за исключением прав юридического лица.
Вопрос: Где можно зарегистрировать договор купли-продажи гаража ?
Ответ: Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Органы Федеральной регистрационной службы.
Вопрос: Собираемся зарегистрировать общественную организацию Возможно ли зарегистрировать на домашний адрес (адрес постоянной регистрации) руководителя?
Ответ: http://www.urist-expert.ru/8
Вопрос: Как ТСЖ может бороться с вандалами? ДЕЗ с ними ни борется, милиция тоже.
Ответ: Наверно можно их как-то наказать. Давайте подумаем вместе -D))
Вопрос: Кто регистрирует некоммерческую организацию на территории республики Башкортостан ?
Ответ: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Адрес: г. Уфа, ул. Цюрупы, 13, тел.: 273-0976
Вопрос: Вот уже 3 года существует клуб семейного образования, хотим как-то офиализироваться, возможно ли это?
Ответ: Здесь все зависит от того, какие виды деятельности Вы планируете осуществлять. В случае если это будет образовательная деятельность, Вам необходимо зарегистрировать Негосударственное образовательное частное учреждение (НОЧУ) и получить соответствующую лицензию.
Вопрос: Какие документы и сколько экземпляров нужно для регистрации некоммерческого партнёрства, прошу при возможности указать полный список документов.
Ответ: Мы уже отвечали на подобные вопросы и не один раз. Для государственной регистрации некоммерческого партнерства в Органы Федеральной регистрационной службы предоставляются те же документы, что и для государственной регистрации некоммерческих организаций.
Вопрос: При выборе видов экономической деятельности общественной организации необходимо руководствоваться только распоряжением Правительства №1227-р, либо возможен выбор деятельности и не включенной в данный перечень, но включенный в ОКВЭД ?
Ответ: В соответствии с ГК РФ и ФЗ «Об общественных объединениях», общественное объединение может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано и соответствующую этим целям. Виды предпринимательской деятельности, которые может осуществлять общественное объединение, действующее законодательство не предусматривает, следовательно, общественное объединение может осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, но только для достижения уставных целей. В Распоряжении Правительства РФ № 1227-Р речь идет о некоммерческих организациях - собственниках целевого капитала, общественные объединения по действие настоящего распоряжения не попадают.
Вопрос: В нашем доме собираются создать ТСЖ, должен существовать какой то счет, куда мы должны с каждого участника ТСЖ «закинуть» деньги, для того, что бы руководитель ТСЖ договаривался и нанимал работников для обслуживания нашего дома, правильно? Этот, так называемый "фонд", тратится только на ком. услуги или на всё в подряд (например: хотят поставить общую дверь с видеофоном, посадить в подъезд "бабушку" для охраны и т.п., мне это ни к чему, и я не хочу платить за это.
Ответ: То, что Вы называете «фондом» это обязательные платежи за коммунальные услуги и не вносить их нельзя. Что касается оплаты дополнительных услуг, то это дело каждого собственника. Принудить Вас оплачивать дополнительные услуги ТСЖ не может. Однако, ТСЖ в силах сократить текущие расходы и направить излишки так называемого «фонда» на оплату дополнительных услуг. «На выходе» эти услуги для граждан будут бесплатными.
Вопрос: Если квартира не приватизирована, какие документы нужно предоставить, чтобы можно было оформить ее как юридический адрес? Или квартира обязательно должна быть приватизирована? Если я приведу выписку из словарей про слово "Сёгун" - мы сможем зарегистрировать общественное объединение - Спортивное общество "Сёгун клуб"? очень бы не хотелось терять это слово, тем более, что в словарях оно есть...
Ответ: Подтверждения адресов (местонахождения) постоянно действующих руководящих органов общественных объединений, по которым осуществляется с ними связь, предоставляются в виде гарантийных писем с приложением правоустанавливающих документов на помещения. Если Квартира не приватизирована, правоустанавливающим документов является договор социального найма. Что касается наименования общественного объединения, то в соответствии со ст. 54 ГК РФ наименования некоммерческих организаций должны содержать указание на характер их деятельности. В случае если слово «Сёргун» прямо или косвенно имеет отношение к характеру деятельности создаваемого общественного объединения, зарегистрировать его будет вполне реально.
Вопрос: Арендую подвальное помещение в жилом доме, сделала дорогостоящий ремонт с заменой всех изношенных коммуникаций и пр. Помещение сейчас в собственности ДИГМ, через два года истекает срок арендного договора, который у меня с правом пролонгации. Но тут жильцы этого дома решили создать ТСЖ и имеют виды на мое теперь уже хорошо отделанное помещение. Выкупить подвал якобы нельзя, т.к. там трубопроводы, к которым требуется доступ сантехников и т.д. Чем грозит мне создание ТСЖ в этом случае?
Ответ: При передаче дел из ДЭЗа в ТСЖ по номиналу, составляется передаточный акт. В этом случаем помещения общего доступа лифты, чердаки, подвалы, лестницы, и.т.д., по передаточному акту перейдут в постоянное безвозмездное пользование ТСЖ. Следовательно, оно сможет распорядиться указанным помещением по своему усмотрению.
Вопрос: Хочу вступить в состав существующего ТСЖ. Какой договор нужно заключать?
Ответ: Мы уже отвечали на подобные вопросы, посмотрите архив.
Вопрос: Как осуществляется распределение прибыли в общественном объединении?
Ответ: Распределение прибыли в общественном объединении не осуществляется никак. Общественное объединение может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано и соответствующую этим целям. Доходы, полученные общественным объединением, не могут распределяться между их членами (участниками) и должны использоваться для достижения уставных целей.
Вопрос: Я собираюсь зарегистрировать молодежное общественное объединение и у меня вопрос: могу ли я осуществлять продажу чая и сопутствующих угощений в целях приобщения к ведической культуре?
Ответ: Можете, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создано общественное объединение. Доходы, полученные от реализации товаров и услуг, используются для достижения уставных целей.
Вопрос: Как поступить с нежилыми помещениями коммерческого назначения, расположенными на нижнем этаже многоквартирного жилого дома при создании ТСЖ. Ряд их находится в частной собственности ?
Ответ: Помещения, находящиеся в собственности, будут принадлежать собственникам все зависимости от создания ТСЖ.
Вопрос: Как и где можно зарегистрировать спортивную федерацию?
Ответ: Спортивная федерация создается по виду спорта в форме общественной организации. Решение о государственной регистрации общественных организаций принимают органы Федеральной регистрационной службы.
Воgрос: Должен ли быть подписан между ТСЖ и собственником квартиры какой-то договор, в котором прописаны права и обязанности каждой стороны? Ведь каким-то документом должно регламентироваться то, что ТСЖ должно делать и сколько это стоит.
Ответ: Права и обязанности ТСЖ и его членов, порядок их взаимодействия, а также прочие организационные особенности эксплуатации жилого фонда устанавливаются Уставом ТСЖ, поэтому, как мы уже отмечали, к разработке Устава ТСЖ следует отнестись более чем серьезно.
Вопрос: Имеется общежитие в собственности у ООО. Хотим разделить на 5 частей и организовать ТСЖ, насколько возможна и сложна процедура?
Ответ: ТСЖ могут создать только собственники жилых помещений, следовательно, если ООО является собственником жилых помещений, то при создании ТСЖ его голоса будут учитываться. Что бы право собственности на жилые помещения перешло к разным лицам в долях, необходимо произвести соответствующую государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственная регистрация ТСЖ производятся в Органах Федеральной регистрационной службы.
Вопрос: Хочу создать ТСЖ. Где взять расценки за коммунальные услуги? И как рассчитываются льготники?
Ответ: При создании ТСЖ Льготы для пенсионеров и для прочих категорий граждан имеющих право на льготы при оплате коммунальных платежей сохраняются с теми же условиями, что и сейчас. Тарифы на коммунальные платежи устанавливаются органами власти. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", содержит обязательный перечень коммунальных услуг для всех категорий граждан. Дополнительные услуги могут быть оплачены за счет обеспеченных жильцов.
Вопрос: Хочу создать ТСЖ, сама открыть счет, сама заключить договора с обслуж. организациями, сама распоряжаться деньгами жильцов за ком. услуги (конечно в пользу дома). Но безвозмездно, как прочитала выше делать этого не хочется. Насколько поняла, при выплате вознаграждения учредителю уже называется учредительная компания. Как её организовать? Будет ли она некоммерческой организацией и вообще расскажите поподробнее - откуда взять расценки и какие документы нужны при открытии и при работе такой компании.
Ответ: Уважаемая Ольга, суть Вашего Вопроса ясна отчасти. Советуем еще внимательно (!) прочитать все подразделы в разделе Регистрация ТСЖ «Актуальная тема», там есть ответы на все Ваши вопросы. ТСЖ самостоятельно напрямую может заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Руководитель ТСЖ может получать заработную плату за свою работу, в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде. Что касается управляющей компании, формально это «звено-посредник» между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями. Если Вы в состоянии разобраться с этим самостоятельно, то закон на Вашей стороне.
Вопрос: У нас загородный посёлок. Дом с пятном застройки в собственности у владельцев этих домов. Возможно ли выведение близлежащих территорий вокруг дома в собственность образуемого ТСЖ или другого органа управления с целью не допущения самовольного строительства каких либо построек ( забор,гараж и т.д.).
Ответ: Товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются собственниками жилья в многоквартирных домах. В Вашем случае необходимо создавать Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
Вопрос: Каким должен быть отчет (в виде баланса, финансового отчета), который Фонд обязан ежегодно публиковать, если имущество Фонда составляют нежилые помещения, стационарные торговые места в Торговом центре, которые сдаются в аренду. в ФЗ "О НКО" это не прописано.
Ответ: Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2006 г. N 212 «О мерах по реализации отдельных положений федеральных законов, регулирующих деятельность некоммерческих организаций» утверждены формы документов, необходимых для государственной регистрации некоммерческой организации, в том числе отчеты о деятельности некоммерческих организаций и об использовании ими своего имущества. В данном Постановлении содержатся отчеты об использовании имущества фондов, порядок их составления и представления в орган, принимающий решения о государственной регистрации некоммерческих организации ежегодно. В соответствии со ст. 29 ФЗ "Об общественных объединениях" общественный фонд также обязан ежегодно публиковать отчет об использовании своего имущетсва или обеспечивать доступность ознакомления с указанным отчетом.
Вопрос: Должна ли в ТСЖ быть зарегистрирована контрольно-кассовая машина для сбора денег с граждан?
Ответ: ТСЖ принимает денежные средства по обязательным платежам безналичным расчетом. В этом случаем ККМ не требуется. Если вы собираетесь реализовывать товары, оказывать услуги или выполнять работы от имени ТСЖ, то в соответствии с Федеральным законом «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» необходимо применять такую технику, в установленном данным законом порядке.
Вопрос: Кто может быть учредителем негосударственного образовательного учреждения которое будет профилироваться в косметологии, то есть давать вторую специальность «медсестра-косметик» на базе среднего специального образования. Если Вас не затруднит вышлите пожалуйста перечень документов для регистрации НОУ с учетом этих особенностей.
Ответ: Учредителем учреждения могут быть как юридические, так и физические лица. Для государственной регистрации некоммерческой организации при создании Негосударственного образовательного частного учреждения (НОЧУ) в Органы Федеральной регистрационной службы предоставляются те же документы, что и для регистрации некоммерческих организаций.
Вопрос: Здравствуйте. В районе Косино-Ухтомский, в.т.ч. Кожухово г. Москвы планируется создать от 50 до 100 ТСЖ в течение следующего года. Но граждане сами ничего сделать не смогут. Можете ли Вы взять в работу такое количество ТСЖ ? Сообщите конечную стоимость этой работы.
Ответ: Регистрация ТСЖ - это наш профиль. При таких объемах Вам будет предоставлена безусловная скидка на все предоставляемые услуги в размере 15-20 %. Прайс-лист выслан в Ваш адрес по электронной почте.
Вопрос: Мы являемся юридическим лицом. У нас в собственности есть помещение на первом этаже жилого дома, где и находится наш офис. Для получения разрешения на вывеску (над крыльцом) + на эл. табло (над вывеской), нам требуется согласие ТСЖ. ТСЖ просит с нас арендную плату за размещение наружной рекламы. Но мы тоже собственники. Разве вправе ТСЖ взимать плату с сособственников? Как нам поступить в данной ситуации?
Ответ: В соответствии со ст. 9 ФЗ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца), номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство. Эта обязанность возложена на продавца (исполнителя, изготовителя) Федеральным законом, следовательно, никакого согласия ТСЖ для этого не требуется. Вы не просто можете, Вы обязаны разместить указанную вывеску. Что касается размещения наружной рекламы, то здесь необходимо руководствоваться ФЗ «О рекламе».
Вопрос: Что необходимо для регистрации НОУ ?
Ответ: Для государственной регистрации некоммерческой организации при создании Негосударственного образовательного частного учреждения (НОЧУ) в Органы Федеральной регистрационной службы предоставляются те же документы, что и для регистрации некоммерческих организаций.
Вопрос: Добрый день! Хочу открыть студию детского развития. Какую правовую форму лучше выбрать - НОУ или АНО? Или есть другие варианты? Как проводится лицензирование?
Ответ: Здесь все зависит от того, какие виды деятельности Вы планируете осуществлять. Если Вы планируете осуществлять образовательную деятельность, то необходимо регистрировать НОЧУ и получать лицензию на образовательную деятельность.
Вопрос: Где можно посмотреть образец Устава Благотворительного Фонда защиты редких животных ?
Ответ: Образец устава Благотворительного фонда можно найти в справочно-правовых системах «Консультант+» или «Гарант». Однако использовать такой устав за «образец» не советуем. Это приводит к многократным отказам в государственной регистрации.
Вопрос: Сможет ли ТСЖ самостоятельно, без помощи управляющей компании управлять домом ? Получит ли оно в этом случае дополнительные доходы ? Спасибо.
Ответ: Да, Товарищество может непосредственно управлять многоквартирным домом, напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (газ, свет, вода, вывоз мусора, лифт и прочее). В этом случае избирается уполномоченный с правом заключать эти договоры и контролировать их соблюдение. Однако работать он может на общественных началах (безвозмездно). Формально, если уполномоченному выплачивается вознаграждение - это уже управляющая компания. При непосредственном управлении ТСЖ получает реальную экономию денежных средств. Нет управляющей компании - нет и платы за управление.
Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации международной некоммерческой организации, где можно взять примерный устав для такой организации?
Ответ: Для государственной регистрации некоммерческих организаций, в Органы Федеральной регистрационной службы, предоставляются следующие документы:
1) заявления по форме РН0001, подписанные уполномоченным лицом (далее - заявитель), с указанием его фамилии, имени, отчества, места жительства и контактных телефонов в двух экземплярах:
1 экземпляр с нотариально заверенной с подписью заявителя;
1 экземпляр с подписью заявителя;
Дополнительно - приложения, подшитые к заявлениям, в двух экземплярах с подписями заявителя:
- сведения об учредителях;
- сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени некоммерческой организации;
- сведения о видах экономической деятельности;
- расписки в получении документов.
Расписки не подшиваются к заявлениям и заполняются до подачи документов заявителем.
2) решения о создании некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов в двух экземплярах
3) учредительные документы некоммерческой организации в трех экземплярах.
Учредительными документами некоммерческих организаций являются:
- устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества), для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, частного учреждения и автономной некоммерческой организации;
- учредительный договор, заключенный их членами, и устав, утвержденный ими, для ассоциации или союза;
Учредители (участники) некоммерческих партнерств, а также автономных некоммерческих организаций вправе заключить учредительный договор.
4) документ об уплате пошлины за государственную регистрацию некоммерческой организации при создании и его ксерокопия;
5) сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией.
В случае, если адресом является нежилое помещение:
Гарантийное письмо от адресодателя и документы, подтверждающие законное право на данное помещение (копия св-ва о праве собственности).
Если помещение находиться по договору аренды(субаренды) - все документы, подтверждающие, подтверждающие законное право на данное помещение каждого адресодателя вплоть до собственника.
В случае, если адресом является жилое помещение:
- Заявление от адресодателя с согласием на использование в качестве адреса(места нахождения) некоммерческой организации жилого помещения, находящегося на праве собственности. Там же, или отдельно согласие совершеннолетних членов, проживающих по данному адресу(подписи заверяет ЖЭК, РЭУ или Нотариус).
- Выписка из домовой книги
- Копия финансового лицевого счета
- Копия документа, подтверждающего законное право на данное помещение (копия св-ва о праве собственности)
6) при использовании в наименовании некоммерческой организации личного имени гражданина, символики, защищенной законодательством Российской Федерации об охране интеллектуальной собственности или авторских прав, а также полного наименования иного юридического лица как части собственного наименования - документы, подтверждающие правомочия на их использование. В качестве таких документов выступают нотариально заверенные заявления с согласием на их использование от правообладателей;
8) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иной равный по юридической силе документ, подтверждающий юридический статус учредителя - иностранного лица.
Вопрос: Поясните, пожалуйста, обязательно ли в состав учредителей Межрегиональной общественной организации включать по одному представителю от учредителей каждого регионального отделения? Могут ли входить в состав учредителей другие граждане из Москвы и Московской области?
Ответ: В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об общественных объединениях» общественные объединения создаются по инициативе их учредителей - не менее трех физических лиц. Региональное отделение межрегионального общественного объединения является общественным объединением, следовательно, такое отделение может быть создано по инициативе его учредителей - не менее трех физических лиц. Межрегиональные общественные объединения действуют на территории менее половины субъектов РФ, где имеют свои структурные подразделения, в Вашем случае, региональные отделения - минимум два. На учредительную конференцию межрегионального общественного объединения следует избирать делегатов от каждого регионального отделения. Учредителями, членами и участниками общественных объединений могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, иностранные граждане и лица без гражданства, законно находящиеся на территории Российской Федерации и юридические лица - общественные объединения.
Вопрос: Для регистрации ТСЖ требуют схему подсчета голосов. Мы нигде ее найти не можем, и даже не имеем понятия что это такое. Не могли бы Вы нам пояснить как она составляется ?
Ответ: Прочитайте подраздел «Схема подсчета голосов» в разделе Регистрация ТСЖ «Актуальная тема», там подробно все описано.
Вопрос: Должны ли все учредители НКО утверждать и подписывать Устав НКО в новой редакции?
Ответ: Учредители в некоммерческой организации существуют лишь на момент ее создания. С момента государственной регистрации учредители становятся членами (участниками) некоммерческой организации (за исключением создания учреждения). Устав утверждает ее постоянно действующий руководящий (исполнительный) орган, высший руководящий орган, либо другой орган, к компетенции которого это действие отнесено самим уставом. Подписывает устав руководитель в конце текста.
Вопрос: Нужно ли прописывать в Уставе некоммерческой организации размер уставного капитала?
Ответ: Уставной капитал для некоммерческих организаций действующим законодательством не предусмотрен.
Вопрос: В ближайшее время планируем открыть детский развивающий центр, возник вопрос: в какой форме регистрировать ООО или НП ? Учредителя 2 в равных долях. Как определить какая форма собственности для нас будет выгоднее?
Ответ: Здесь все зависит от того, с какой целью Вы его создаете. Если для извлечения прибыли - это коммерческая организация. Если не для извлечения прибыли, для помощи детям (например) - некоммерческая или общественная. Прочитайте статью «Что такое общественное объединение и чем оно лучше некоммерческой организации» в разделе регистрация общественных объединений.
Вопрос: Я не хочу вступать в ТСЖ под руководством председателя, который сам себя навязывает. Но говорят, что она уже все сделала «тихо», никого не поставив в известность. Правда ли то, что я все равно буду обязана за все платить и выполнять все ее распоряжения?
Ответ: Ирина, суть Вашего вопроса ясна отчасти. Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация. Членство в некоммерческих организациях добровольное. Никто не может Вас принудить вступить в ТСЖ. Исключить члена из ТСЖ возможно по основаниям, предусмотренным Уставом. Если Вас не устраивает работа постоянно действующего руководящего органа ТСЖ, поставьте вопрос о его переизбрании на ближайшем общем собрании членов ТСЖ. Что касается обязательных платежей, то просто не платить нельзя. Это является основанием обращения ТСЖ в суд, с требованием о взыскании с жильца недоимок по обязательным платежам, а в худшем случаем - о выселении. Прочитайте статью «Что такое ТСЖ или почем счастье для народа?» в разделе Регистрация ТСЖ "Актуальная тема".
Вопрос: Могут ли собственники нежилых помещений в бизнес-центре создать ТСЖ?
Ответ: Мы уже отвечали на подобные вопросы. Посмотрите архив.
Вопрос: Можно ли создать ТСЖ, если в доме нет жилых помещений?
Ответ: Товарищество собственников жилья, как видно из названия организационно-правовой формы некоммерческой организации объединяет на добровольной основе собственников жилых помещений. Следовательно, ТСЖ могут создать только собственники жилых помещений. Создать ТСЖ там, где нет жилых помещений, к сожалению, нельзя. В ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислены объекты, в которых возможно создание ТСЖ.
Вопрос: Требуется ли при регистрации ТСЖ предоставлять в регистрационную палату листы на всех собственников ???
Ответ: При регистрации ТСЖ в органы Федеральной регистрационной службы помимо прочих документов, предоставляется заявление по форме РН 0001, с соответствующими приложениями. В Вашем случае необходимо предоставить сведения об учредителях - физических лицах, на всех собственников жилых помещений, принявших участие в учредительном собрании ТСЖ и проголосовавших за его создание..
Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации общественных организаций ?
Ответ: Заявление о государственной регистрации по форме РН 0001, утвержденной постановлением Правительства РФ № 212, подписанное руководителем общественного объединения (2 экземпляра, подпись заявителя на одном экземпляре должна быть нотариально удостоверена);
Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица по форме РН 0001 Лист Е (2 экземпляра);
Сведения о видах экономической деятельности по форме РН 0001 Лист Ж (2 экземпляра);
Устав (3 экземпляра, страницы должны быть пронумерованы, устав заверяется подписью руководителя);
Выписка из протокола (протокол) учредительного съезда (конференции) или общего собрания, содержащая сведения о создании общественного объединения, об утверждении его Устава, о формировании руководящих и контрольно-ревизионных органов (для общественного фонда - дополнительно о формировании попечительского совета, для межрегиональных объединений об утверждении в состав региональных отделений) (2 экземпляра);
Сведения об учредителях - физических лицах по форме РН 0001 Лист Б (2 экземпляра);
Квитанция об оплате государственной пошлины - 2000 руб. (оригинал и ксерокопия);
Гарантийное письмо о предоставлении адреса (местонахождения) постоянно действующему руководящему органу общественного объединения, по которому осуществляется связь с общественным объединением, а также копия документа подтверждающего право распоряжения указанным помещением (1 экземпляр);
Копии паспортов учредителей или иных документов, удостоверяющих личность и место регистрации (прописки) (1 экземпляр);
Для межрегиональных общественных объединений протоколы общих собраний отделений (2 экземпляра);
Общественные объединения использующие в своем названии словесные символы Москвы, представляют документ, подтверждающий правомочия общественного объединения на использование слова «Москва» и производных слов;
В случае, если общественное объединение учреждается наравне с гражданами юридическим лицом - общественным объединением, для регистрации необходимо представить:
- копию свидетельства о регистрации общественного объединения;
- копию устава общественного объединения;
- протокол руководящего органа общественного объединения (содержащий сведения о выступлении в качестве учредителя, о направлении конкретного представителя на учредительное собрание создаваемого общественного объединения);
- сведения об учредителе - юридическом лице по форме РН 0001 Лист А (2 экземпляра);
- опись документов, представляемых на регистрацию (2 экземпляра).
Вопрос: Один из участников нашей компании (ООО) заявил о своем выходе из состава учредителей. По закону, следует выплатить ему действительную стоимость доли в уставном капитале. Как определить стоимость этой доли?
Ответ: Для определения действительной доли участника потребуются данные о стоимости чистых активов компании за год, в котором было подано заявление о выходе. Также необходима информация о размере (в процентах) взноса этого участника в уставный капитал (ее можно посмотреть в Уставе общества). Допустим, стоимость чистых активов организации по данным баланса составила 500 000 рублей. Доля участника в уставном капитале составляет 50 процентов. Значит, действительная стоимость доли будет равна 250 000 руб. (500 000 руб. × 50%).
Вопрос: Скажите, по карману ли ТСЖ пенсионерам? Должны ли они платить наряду со всеми? Могут ли рассчитывать на льготы?
Ответ: Льготы для пенсионеров сохраняются с теми же условиями, что и сейчас. К примеру, если обеспеченные собственники хотят какие-то дополнительные дорогостоящие услуги, то пусть они и платят за это, не требуя при этом денег с малоимущей пенсионерки, получившей дорогую квартиру еще в советское время. Критерии дороговизны можно выработать, исходя из постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где указан обязательный перечень услуг для всех жителей, все, что свыше, может быть оплачено за счет обеспеченных жильцов.
Вопрос: Можно ли зарегистрировать общественное учреждение? Сколько это будет стоить ?
Ответ: К сожалению, на сегодняшний день, зарегистрировать общественное учреждение нельзя. Эта организационно-правовая форма хоть и предусмотрена законом, но является «мертвой». Общественные объединения создаются для удовлетворения нематериальных, духовных потребностей, а общественным учреждением является не имеющее членства общественное объединение, ставящее своей целью оказание конкретного вида услуг, отвечающих интересам участников и соответствующих уставным целям указанного объединения. В связи с этим, создание общественного учреждения противоречит самому принципу создания общественных объединений. Органы Федеральной регистрационной службы на сегодняшний день на этом основании отказывают в государственной регистрации общественных учреждений.
Вопрос: Подскажите где взять типовой устав местной религиозной организации?
Ответ: Типового устава для религиозной организации не бывает. Не советуем также брать за основу уже зарегистрированный устав. Примерный устав религиозной организации, планируется опубликовать в ближайшее время на нашем сайте в разделе «Регистрация общественных объединений». Следите за изменениями.
Вопрос: Компания приобрела нежилое помещение. Сейчас в нем проводится реконструкция. Для выполнения работ заключен договор подряда со сторонней организацией. В каком порядке производится вычет по НДС ?
Ответ: Мы не специализируемся на бухгалтерском учете, но для сведения ответим на Ваш вопрос. Вычеты нужно совершать по общим правилам. Это следует делать по мере поступления от подрядчика счетов-фактур на выполненные работы. Такое право дает предприятиям пункт 6 статьи 171 Налогового кодекса. В нем содержится прямое указание на то, что вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями. При этом у компании должны быть первичные документы, свидетельствующие о том, что эти работы приняты к учету.