Правовой центр "ЭКСПЕРТ"


Любая некоммерческая организация - 15,000 рублей!
Сертификат Евро 4 на любой авто - 10,000 рублей!
+ 7 (495) 151-13-33

Регистрация сервитута

Сервитут - ограниченное право пользования чужой вещью. Обычно этот термин используется в гражданском праве, к примеру, когда идет речь об аренде. В России сервитуты используются еще с дореволюционных времен. Самая распространенная область их применения считается земельная собственность. Рассмотрим это на примере: некоторое лицо владеет двумя участками, между которыми расположен земельный участок другого гражданина, препятствующий передвижению первого гражданина. В этом случае лица либо сами, либо через суд, заключают сервитут о праве передвижения первого гражданина по земельному участку второго. При этом в договоре указывается, каким образом будет осуществляться перемещение: по тропинке, тротуару, либо по иному участку земли. Государственная регистрация сервитута земельного участка является обязательной, так как данную операцию можно отнести к сделкам с недвижимостью. Сервитут вступает в действие с момента государственной регистрации. Если же второе лицо не согласно заключить сервитут добровольно, первое лицо имеет право обратиться в суд с требованием принудительного заключения данного соглашения при наличии следующих условий:

  • наличие двух недвижимых объектов, принадлежащих разным лицам на праве собственности (постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения);

  • наличие общей границы между объектами;

  • наиболее выгодное расположение одного участка по отношению к другому, вследствие чего участок может удовлетворять потребности соседа (в обеспечении водоснабжения, прохода или проезда, опоры для здания и прочих нуждах).

Государственная регистрация сервитута требует подачи в Министерство Юстиции следующих документов:

  • заявление о желании зарегистрировать сервитут в госорганах;

  • документы, удостоверяющие личности с обеих сторон, а так же их ксерокопии;

  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины по данной регистрации;

  • кадастровый план земельного участка или план иного недвижимого имущества (с обязательным указанием сферы действия сервитута);

  • документы, подтверждающие правоспособность обоих лиц;

Дальнейший перечень документов зависит от того публичный или частный сервитут вы намерены зарегистрировать. Государственная регистрация сервитутов является возможной лишь при наличии зарегистрированных в госорганах прав собственности на объект недвижимости, а так же при наличии записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Нормы, регулирующие правоотношения и действия, совершаемые относительно сервитутов содержатся в следующих законодательствах:

  • Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации;

  • в законодательстве по природным ресурсам (Водный кодекс, Лесной кодекс и др.);

  • в Федеральном Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Специалисты нашего центра помогут вам защитить свои интересы и разрешить любые проблемы, связанных с установлением и прекращением сервитутов. Мы предоставим квалифицированную поддержку за разумную плату. Помните, в вопросах связанных с законодательством Российской Федерации, важно не ошибиться. Сомневаетесь в чем-то? Проконсультируйтесь со специалистом в данной области! Мы будем рады помочь вам!

 

На главную Задать вопрос
© 1999 — 2010 Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
тел.: + 7 (495) 151-13-33, ежедневно с 10.00 до 18.00 сб. вс. - выходные дни