Правовой центр "ЭКСПЕРТ"


Любая некоммерческая организация - 15,000 рублей!
Сертификат Евро 4 на любой авто - 10,000 рублей!
+ 7 (495) 151-13-33

Регистрация договора ипотеки

Что такое договор об ипотеке? Это договор о залоге недвижимого имущества (дом, квартира). Если договор ипотеки применяется для решения жилищных проблем, в этом случае предметом залога является недвижимое имущество. Регистрация договора ипотеки протекает следующим образом: составляется документальное подтверждение, подписывается участниками заключения договора, заверяется нотариусом. После завершения данного процесса договор может быть зарегистрирован в государственных органах, с момента  окончания регистрационного процесса он вступает в законную силу. Государственная регистрация ипотеки, проходит на основании 6 главы Федерального закона от 16.07.1998 г. Ипотека регистрируется Единым государственным реестром прав, в котором закреплен процесс регистрации ипотеки. При заключении соглашения на недвижимость договор проходит по месту пребывания имущества, являющегося предметом ипотеки.

Для регистрации договора, вам понадобятся следующие документы:

  • заявления обеих сторон заключающих договор;
  • также сам договор ипотеки и его копии;
  • все документы, перечисленные в договоре об ипотеке (в виде приложения);
  • договор (кредитный или иной), исполнительность которого гарантирует ипотека;
  • документация, подтверждающая уплату госпошлины;
  • а так же прочие документы, необходимые при государственной регистрации ипотеки в соответствии с Российским законодательством.

Установлен срок регистрации ипотеки, он ровняется пяти календарным дням, со дня подачи необходимых документов в государственное учреждение регистрации. Согласно законодательству РФ и статьям из Налогового Кодекса России, госпошлина за регистрацию ипотеки, устанавливается в следующих размерах:

  • Регистрация прав предприятий и комплексов оплачивается в размере 0,1% от стоимости имущества, и других прав входящих в состав предприятия или группы предприятия (комплекс), но не превышающий финансовый ценз (более 60 000 рублей).
  • Регистрация прав об отчуждении недвижимого имущества (за исключением юридически значимых действий, которые прописаны в подпунктах с 21-61 пункта 1 статьи 333 НК РФ), для физических лиц - 1000 рублей, а для предприятий и организаций - 1500 рублей.
  • Пошлина за регистрацию прав недвижимости входит в общую стоимость.
  • Регистрация прав земельной собственности - 100 рублей; с/х. назначения - 100 рублей; недвижимости, которая является собственностью с/х. - 50 рублей.
  • За внесение поправок в ЕГРП на недвижимость, для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей.
  • Регистрация прав договора об ипотеке для юридических лиц - 1000 рублей организаций - 4000 рублей. Также при изменении договора об ипотеке, пошлина для юридических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей.

Федеральные органы субъектов РФ, за исключением предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333 НК, освобождаются от уплаты данного налога. Регистрация ипотеки в силу договора - это один из видов заложения имущества, начинающий действовать с момента подписания договора между сторонами. Регистрация ипотеки в Москве для лиц, проживающих на территории города с 20.02.2012, проходит в территориальных отделах (отдел регистрации прав на недвижимость).

 

На главную Задать вопрос
© 1999 — 2010 Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
тел.: + 7 (495) 151-13-33, ежедневно с 10.00 до 18.00 сб. вс. - выходные дни