Правовой центр "ЭКСПЕРТ"


Любая некоммерческая организация - 15,000 рублей!
Сертификат Евро 4 на любой авто - 10,000 рублей!
+ 7 (495) 151-13-33

Как узаконить пристройку

Одной из разновидностей самовольного строительства является незаконная пристройка. С точки зрения действующего законодательства, сложность легализации пристройки может быть разделена на два вида: пристройки, которые возведены с нарушением границ земельного участка и пристройки, возведенные без нарушения границ земельного участка, но с нарушением контура здания. Перед тем, как узаконить пристройку, обратите внимание на этот немаловажный момент. В случае, если пристройка нарушает границы земельного участка, то стоимость выполнения услуг по легализации, оформлению и государственной регистрации пристройки будет значительно дороже. Без выходных ситуаций не бывает! Обширная практика нашего специалиста, позволяет говорить о гарантиях выполненной работы под ключ.

Узаконить пристройку - 6,000 рублей за 1 кв./м.

Срок выполнения услуги составляет от 1 до 3 месяцев. Узаконить самовольную пристройку к дому также возможно при соблюдении определенного порядка процедуры. В многоквартирных домах, при наличии управляющей организации в форме товарищества собственников жилья, возможность легализации и оформления незаконных пристроек в собственность физического лица через ТСЖ практикуется уже более 3 лет. В некоторых случаях Вам будет не нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольную пристройку, на основании ст.222 ГК РФ, как советует большинство юристов и адвокатов. Наши специалисты знают другие способы легазизации и оформления этих объектов недвижимости. Узаконить пристройку к квартире или многоквартирному дому следует исключительно через ТСЖ. Обратившись к нашим специалистам, Вы получаете гарантию сопровождения процедуры, начиная от проверки возможности оформления документов через ТСЖ до получения свидетельства о регистрации права собственности на возведенные площади.

Узаконить пристройку через суд можно, но это потребует немало времени. Для того, что бы добиться положительного результата и получить свидетельство о собственности в короткие сроки, следует обратиться к нашим специалистам. Возведение пристроя к жилому дому является его реконструкцией, то есть влечет изменение площади дома. К примеру, Вы сделали к дому дополнительную пристройку или надстроили этаж - в этом случае речь идет о реконструкции. Для того, чтобы ее произвести, нужно получить разрешение на строительство. Окончание строительных работ в данном случае должно подтверждаться актом приемочной комиссии. В данном случае для выполнения услуги легализация и оформление пристройки решение суда не требуется. При наличии долгосрочного договора аренды земельного участка, Ваши шансы существенно увеличиваются.

Оформление пристройки начинается с подготовки необходимого комплекта документов, среди которых и разрешение на строительство, которого, судя по всему, у Вас нет. При обращении к нашему специалисту, сконцентрируйтесь и обратите внимание на все документы, которые имеются у Вас в наличии. Оформить пристройку в собственность может только владелец объекта недвижимого имущества. В случае, если Вы не являетесь собственником здания, к которому сделан пристрой, процедура будет проблематичной. Пристройка возводится как конструктивно самостоятельное строение, отделенное от главного объекта деформационным швом для самостоятельной осадки, чтобы предотвратить возникновение трещин. При этом не всегда соблюдаются строительные нормы и правила. Проектная документация также должна быть предоставлена, при ее наличии.

См. также: самострой, постройкиреконструкция, мансарда.

 

На главную Задать вопрос
© 1999 — 2010 Правовой центр "ЭКСПЕРТ"
тел.: + 7 (495) 151-13-33, ежедневно с 10.00 до 18.00 сб. вс. - выходные дни